Tiềm năng và kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini
kinh doanh khách sạn mini thời gian thu hồi vốn nhanh
Đây là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm trúng để kinh doanh dòng khách sạn này. Theo như tính toán của các chuyên gia trong ngành, lợi nhuận đầu tư bất động sản du lịch là phân khúc thị trường đảm bảo lợi nhuận tốt nhất, tối thiểu 10%/năm. Và cụ thể của dòng khách sạn mini, mức thu nhập tối thiểu thu về 1 năm là khoảng 6% sau …
Chính bởi mức lợi nhuận hấp dẫn này mà lượng nhà đầu tư quan tâm đến dòng khách sạn mini tăng nhanh đột biến trong thời gian qua. Chắc chắn trong vài ba năm trở lại đây, mô hình kinh doanh này sẽ nở rộ tại Việt Nam, đặc biệt là những khu du lịch nổi tiếng và nhiều tiềm năng
Chi phí khi đi vào hoạt động:thuê nhân viên, thiết bị
Nếu bạn sở hữu khách sạn mini khoảng 10 phòng thì bạn chỉ cần 1 người quản lý. Tùy theo loại hình khách sạn bạn nên xem tiêu chuẩn khách sạn mới nhất tại đây. Mức lương quản lý khoảng 3 đến 4 triệu, dọn phòng 2tr, lễ tân 2tr, bảo vệ ngày đêm 2tr (khoản này bạn nên cân nhắc theo khu vực của bạn). Bạn nên bắt camera để theo dõi khách và nhân viên. Ghi bảng giá trang thiết bị trong phòng để khi khách checkin đề nghị kiểm tra và xác nhận vào đấy là thừa thiếu những gì.
Kinh doanh khách sạn mini vốn đầu tư ít
Kinh doanh khách sạn, VỐN là yếu tố quyết định quy mô, địa điểm, chiến lược kinh doanh. Với quy mô của khách sạn mini sẽ giúp bạn nhẹ gánh hơn rất nhiều về các khoản chi phí.
Quy mô nhỏ, khách sạn mini không đòi hỏi phải chi nhiều vốn cho việc thuê hay mua mặt bằng. Khách sạn mini thường chỉ có từ 10 đến 49 phòng .chủ yếu là phục vụ nhu cầu lưu trú , dịch vụ khách thì hầu như là không có.
Giấy phép kinh doanh khách s��n
Khách sạn, nhà nghỉ là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, các doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục xin cấp phép kinh doanh khách sạn theo Nghị định số 92/2007/NĐ-CP ngày 1/06/2007 của Chính Phủ. Vậy điều kiện để xin cấp phép kinh doanh khách sạn và các giấy phép liên quan, thời gian, đơn vị cấp giấy phép, và thủ tục đăng kí xếp hạng sao là gì? Sau đây Morehome sẽ giải toán cùng bạn những lo lắng mà bạn đang gặp phải: Yêu cầu tối thiểu các điều kiện cấp phép kinh doanh khách sạn: - Tối thiểu có 10 buồng (phòng ngủ) cho một khách sạn, mỗi phòng tối thiểu rộng là 12m2 và 9m2 tùy vào phòng đôi hay phòng đơn. - Cơ sở vật chất phải được thiết kế ít nhất tối thiểu đạt tiêu chuẩn một sao. - Khoảng cách xây dựng giữa khách sạn và khu vực bệnh viện, trường học đảm bảo mức tối thiểu 100m - Không xây dựng khách sạn gần khu vực an ninh quốc phòng, cản trở hoạt động khu vực phòng không - Khách sạn không nằm gần khu vực ô nhiễm môi trường và các hóa chất độc hại. - Làm đơn đăng ký thành lập doanh nghiệp kinh doanh ngành nghề khách sạn. - Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự, giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm, giấy xác nhận đăng ký bảo vệ môi trường Thời gian giải quyết các giấy phép và cơ quan cấp giấy chứng nhận: 1. Giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép doanh nghiệp tư nhân Thời gian thực hiện: 20 – 30 ngày có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Cơ quan cấp: Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh, thành phố. 2. Giấy phép đủ điều kiện Phòng cháy chữa cháy Thời gian thực hiện: 15 ngày có giấy phép Phòng cháy chữa cháy. Cơ quan cấp: Phòng cháy chữa cháy quận/ huyện hoặc tỉnh, thành phố tùy quy mô và số tầng xây dựng. Hồ sơ gồm: Đơn, phương án PCCC, sơ đồ khách sạn, sơ đồ thoát hiểm, danh sách lực lượng chữa cháy tại chỗ...
Cơ quan cảnh sát PCCC sẽ thường xuyên kiểm tra khách sạn để đảm bảo luôn duy trì mọi điều kiện tốt nhất về phòng cháy chữa cháy. 3. Giấy chứng nhận an ninh trật tự
Thời gian thực hiện: 7 – 10 ngày cấp giấy chứng nhận. Cơ quan cấp: Công an quản lý hành chính và trật tự an toàn xã hội tỉnh, thành phố. 4. Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm Thời gian thực hiện: 30 – 40 ngày có giấy chứng nhận vệ sinh ATTP Cơ quan cấp: Ban quản lý an toàn thực phẩm cấp giấy chứng nhận (thuộc sở Y tế).
Giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm
Doanh nghiệp phải tổ chức các khóa đào tạo, kiểm tra sức khỏe cho nhân viên. Thời hạn của giấy chứng nhận là 3 năm. 5. Giấy phép cam kết bảo vệ môi trường
Thời gian thực hiện: 15 – 20 ngày cấp giấy chứng nhận Cơ quan cấp: Phòng tài nguyên môi trường địa phương. Với các dịch vụ đặc thù khác thuộc kinh doanh có điều kiện như Karaoke, Spa, vui chơi có thưởng, kinh doanh rượu mạnh... doanh nghiệp phải hoàn thiện các thủ tục liên quan khác, bạn có thể tìm kiếm thêm trên hoteljob.vn.
Sau khi có đủ các điều kiện cấp giấy phép kinh doanh khách sạn, doanh nghiệp cần đăng ký xếp hạng sao với cơ quan quản lý du lịch.
Một bộ hồ sơ đầy đủ của doanh nghiệp bao gồm:
Đơn đề nghị xếp hạng cơ sở lưu trú Sơ đồ phòng khách sạn Danh sách các nhân viên làm việc ở khách sạn Bằng cấp về chuyên ngành hoặc lớp nghiệp vụ của các nhân viên Bảnh điểm đánh giá tiêu chuẩn xếp hạng sao khách sạn Giấy chứng nhận đăng ký thành lập doanh nghiệp (có sao y) Giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự (có sao y) Giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm (có sao y) Biên lai nộp lệ phí thẩm định khách sạn theo quy định của phá luật hiện hành Cơ quan tiếp nhận hồ sơ xếp hạng sao khách sạn: Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch
Thời gian bắt đầu nộp hồ sơ xếp hạng tiêu chuẩn sao khách sạn khi có đủ các điều kiện cấp giấy phép kinh doanh khách sạn: Sau 2 tháng kể từ ngày có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, thành phần hồ sơ nộp bạn cần đầy đủ những loại giấy tờ nêu trên.
6. Quyết định công nhận hạng tiêu chuẩn cơ sở lưu trú du lịch (hạng sao khách sạn)
Thời gian thực hiện: 30 – 45 ngày có giấy chứng nhận Cơ quan cấp: Sở du lịch tỉnh, thành phố với khách sạn 2 sao trở xuống. Tổng cục du lịch cấp hạng từ 3 sao trở lên.
Chú ý, để tránh bị phạt, giấy chứng nhận tiêu chuẩn sao của khách sạn phải để trang trọng, nơi dễ nhìn thấy tại sảnh hoặc quầy lễ tân, biển đồng hạng sao phải được gắn tại mặt tiền khách sạn. Trên đây là những điều giải đáp thắc mắc có nên hay không, vốn, lợi nhuận và phương án kinh doanh khách sạn mini giúp bạn có cách nhìn đúng đắn để đầu tư hợp lý. Nếu bạn đã quyết định kinh doanh loại hình khách sạn, việc trước tiên bạn cần nắm là đặc điểm khách sạn lân cận nhu cầu và nguồn cung, ưu nhược điểm của các loại hình khách sạn để tìm ra phương án tối ưu cho khách sạn để lên kế hoạch xây dựng, thiết kế thi công nội thất khách sạn và đẩy mạnh chiến lược kinh doanh sao cho hiệu quả nhất.
kinh doanh khách sạn mini – Thời gian đầu tư ngắn
Vì không phải thiết kế quá cầu kỳ và trang bị nhiều tiện nghi, đồ dùng như các khách sạn hạng sang, nên thời gian thi công và bắt đầu đi vào hoạt động của các khách sạn mini được rút ngắn đi rất nhiều. Vì quỹ thời gian triển khai ngắn hơn nên các chủ đầu tư có thể chú tâm vào việc thiết kế, trang trí cho khách sạn của mình thêm thu hút hơn với những ý tưởng độc đáo, mới lạ.
Khách sạn mini đang trở thành xu hướng phát triển tiềm năng của ngành bất động sản du lịch. Đem về nguồn lợi nhuận đáng mơ ước cho nhiều chủ đầu tư.
Kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini
Kinh doanh khách sạn mini đang có tiềm năng rất lớn nhưng nó cũng có những thách thức đối với nhà đầu tư. Chính vì vậy trước khi đưa ra quyết định kinh doanh khách sạn mini, anh/chị hãy tìm hiểu kỹ về mô hình này để rút ra bài học kinh nghiệm cho chính mình. Hãy cùng Vinapad tham khảo những kinh nghiệm trong kinh doanh khách sạn mini cần nắm được.
Trước khi kinh doanh khách sạn mini anh/chị luôn phải làm nghiên cứu thị trường và xác định khách hàng mục tiêu. Xác định được đối tượng khách hàng mục tiêu sẽ giúp anh/chị có cái nhìn toàn cảnh và có mức đầu tư tương ứng.
Hãy xem xét các đối thủ xung quanh có ưu nhược điểm gì, lượng khách như thế nào, đối tượng khách ra sao…? Để từ đó, anh/chị sẽ tìm ra cách làm sao để có thể cạnh trạnh và hoạt động tốt dù xung quanh có nhiều đối thủ
Khách sạn mini tương đối nhỏ, anh/chị chỉ cần đầu tư nội thất khách sạn vừa phải, không quá cầu kỳ. Bởi những đồ nội thất cầu kỳ nhiều góc cạnh sẽ dẫn đến trầy xước và mất thẩm mỹ, tốn nhiều chi phí.
Tiếp theo, anh/chị nên đưa các ứng dụng công nghệ vào khách sạn giúp gia tăng tiện ích như kiểm soát các hoạt động quán lý khách, tình hình khách đăng kí thuê phòng, trả phòng,… sao cho tiết kiệm và giúp sự tương tác giữa khách sạn và khách hàng thuận tiện hơn.
Một khách sạn mini thường cần đội ngũ nhân sự không quá lớn nhưng vẫn cần đảm bảo đủ các vị trí sau:
Khách sạn mini thường phục vụ nhu cầu cho phân khúc khách hàng tầm trung vì thế chủ đầu tư cần định giá thật phù hợp để có thể cạnh tranh được với các đối thủ trên thị trường. Anh/chị có thể tham khảo định giá phòng đơn hay đôi và theo thời gian lưu trú theo giờ hay ngày để khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn phù hợp với nhu cầu nghỉ ngơi của mình.
Để kinh doanh thành công, anh/chị cần có chiến lược kinh doanh phù hợp. Nên chia theo từng giai đoạn cụ thể và mỗi giai đoạn cần có chiến lược riêng phụ thuộc vào mục tiêu mà CĐT muốn đạt được.
Sau đó, anh/chị cần tập trung vào các chiến lược canh tranh, chiến lược marketing, … để tăng sự nhận diện đối với khách hàng của mình.
Với những kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini kể trên, hi vọng nó sẽ có ích đối với anh/chị.
Xem thêm: > Chi phí xây dựng khách sạn mini > Kinh doanh khách sạn cần gì? Tiềm năng kinh doanh khách sạn hiện nay
Công Ty TNHH Sản Xuất & Thương Mại Vinapad Việt Nam:
Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội
VP: Thôn Yên Lạc 1, Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội
Việt Nam sở hữu tiềm năng du lịch phong phú ,đa dạng với những bãi biển dài và đẹp. Những di tích, cảnh quan được xếp hạng thế giới ,những nét văn hoá đậm đà bản sắc dân tộc,…. Chính vì vậy, việc đầu tư bất động sản vào nghề khách sạn đang là một hướng đi đầy triển vọng.
Vậy, hình thức khách sạn nào đang được du khách lựa chọn nhiều nhất? Câu trả lời sẽ khiến bạn ngạc nhiên, vì đó không phải là những khách sạn hạng sang 4, 5 sao. chủ yếu là các khách sạn tầm trung từ 3 sao trở xuống. Đặc biệt khách sạn mini đang là mô hình được các nhà đầu tư quan tâm
khách sạn mini là mô hình kinh doanh cho nhà đầu tư bất động sản có con mắt tinh tường.
